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交了1年租金房東3個月就要攆人:托管公司卷錢跑路

2019-11-20 09:16:38 央視新聞客戶端

  房子明明租了一年,房東三個月就要攆人,到底咋回事?

  最近,西安的一些市民在租房時遇到了一件荒唐事:明明已經繳納了半年到一年的房租,但才住了不久,就被房東要求搬出去。租客去找房東理論,房東卻說,自己只收到了三個月房租。這里面到底有什么貓膩呢?

  近日,從蘭州舉家搬來西安生活的周先生遇到了一件荒唐事:今年7月5號,自己通過中介和一家名叫西安左旗商業運營管理有限公司的房屋托管公司簽訂了一份為期一年的租房合同,也足額支付了一年的房租,但僅僅住了3個月就被房東要求退房。

  租客 周先生:我們簽訂的租期是一年,包括押金交了28000塊錢。租到第三個月的時候房東突然給我打電話說,左旗公司只給他付了3個月房租。 他現在收不到房租了,所以要求我立刻退房。

  交了一年的房租,卻只能住三個月,周先生立即聯系了租房中介,對方說左旗公司“出事情了”,聯系不上。周先生又趕到了西安左旗商業運營管理有限公司的辦公地址,發現這里已經人去樓空,而且有同樣遭遇的人還不在少數。

  租客 吳先生:我只交了一年的房租,卻只住了7天就被房東趕出來了。

  事實上,不只租客在找左旗公司維權,不少房東也在找左旗公司討要說法。

  房東 劉女士: 我這個房子左旗公司和我簽訂的合同是單價2100元一個月。他們按季度給我付錢,但我只收到第一季度的錢,第二季度他們就不給我打錢了。找不到人,我只能去找我的房客。房客對我說,他已經給左旗公司付了一年的房租,所以我不能去找他(房客),我只能去找左旗公司談說法。我問房客一個月房租多少錢,他說是1700元。 左旗公司明顯就是高價收了我的房子,然后低價租給我的租客。不僅如此,左旗公司收房客12個月的房租卻只付給我3個月房租,還多收人家一個月押金,然后公司就失蹤了。

  根據調查,左旗公司和房東簽訂的是房屋托管合同,托管期限從1年到3年不等,和租客簽訂的則是租房合同,時間最少為一年。查閱合同可以看到,左旗公司從房東手里收房的價格,竟然比給租客的月租金還要高100到500元不等。此外,公司通常只付給房東3個月的房租,卻一次性收取租客半年到一年的房租,也就是說,這是典型的“高收低租,長收短付”行為。

  事實上,除了西安左旗公司,還有包括西安左旗、陜西龍德、西安木浮生、西安喔客在內的多家公司均已失聯,受損的租客和房東人數超過千人。西安市住建局表示,從今年三月份開始,他們陸續接到一些遭受損失的租客和房東投訴,西安市住建局隨即聯合公安等多部門介入調查。

  西安市住建局房屋租賃管理處處長 王文江:的確有部分企業存在有涉嫌失聯的情況。目前我們已經把這個情況報告給公安部門,據我們了解大概有18、19家企業。

  針對這些情況,西安市住建局、公安局等七部門已聯合印發《聯合開展整治住房租賃中介機構亂象專項行動工作方案》,重點整治住房租賃中介機構違規經營、違規出租住房、違規分割出租、發布虛假租賃信息、違規提供“租金貸”、違規提供經紀服務等違法違規行為。

  目前,受損租客和房東已經報案,當地公安部門已經介入調查。

(編輯:張猛)
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